一路攀升的钢价加剧了钢材市场的观望心态，不少房地产开发商纷纷推迟动工，建筑业惯常模式业已被打乱。按照惯例，3月是钢价一年中最低的时候，开发商会选择在此时动工。但由国际铁矿石价格暴涨引发的国内钢材价格上涨，已经打乱了开发商的预期，其对钢材市场持观望态度也使工期一拖再拖。按照规定，签订合同时定的价格是以本月市场信息价作为参考价，因此签订合同时的价格对开发商的利润会产生一定的影响。以一个建筑面积在11万平方米的住宅小区为例，地下室大概在3万平方米，施工中一半的钢材都用于地下室的建造，地下室每平方米使用到的钢材在200公斤-220公斤之间，如果钢材价格从4000元/吨涨到5000元/吨，就意味着地下室每平方米的造价要高出200-220元，光是用于地下室的钢材就达6000吨，每吨涨价1000元，仅仅是地下室开发商就要多投600万元左右。业内人士分析，钢材原材料大幅涨价，但钢厂下游销售价格并没有同步，因此，钢厂一方面选择提高钢材价格，另一方面限制生产，而限产又进一步刺激了钢价的上涨。另外，奥运期间，为了加强环保，北京和天津的几家大型钢铁厂在进行搬迁，导致国内钢材库存量下降，这也刺激了价格的上涨。不过，由于钢材等原材料成本在房地产总成本中的占比很小，因此建筑成本的增加而推动房价上涨的可能微乎其微。