——区住房公积金管理中心对部分热点问题解答实录 

　　本报记者 杨 伟 实习记者 胡 瑶 

　　夫妻双方都交有公积金，如果使用公积金贷款，能否买第二套房？异地缴存公积金，在我区使用有何规定？随着房市的回暖，住房公积金的使用越来越受到众多市民关注。针对这一系列市民关心的话题，11月5日上午，记者采访了江津区住房公积金分中心综合科谢章华，以下为访谈实录。 

　　夫妻双方都交公积金 

　　贷款只能“捆绑”用 

　　记者：夫妻双方中有一方已使用公积金贷过款，又想买第二套房，是否可以用爱人的名字再贷一次？ 

　　谢章华：住房公积金贷款属政策性低息贷款，一个家庭只能同时享受一次。按相关规定，夫妻双方在前一笔公积金贷款没有还清以前，不得再次获得公积金贷款。当前一笔住房公积金贷款结清后，再次购房时便可申请住房公积金贷款。但如果前一套用的是商贷则可以，在这种情况下，可以贷到总房款的80%，而且利率不变。不过，还贷月供两项加起来不能超过月总收入50%，否则同样不能申请贷款。 

　　异地交纳公积金 

　　可在津申请住房公积金贷款 

　　记者：如果在重庆或者外地缴存有住房公积金，但想在我区购房，可不可以在我区申请办理公积金贷款？ 

　　谢章华：这种情形分为两类情况。一类是市内异地缴存公积金的。如果在我区买房，可以申请住房公积金贷款，不过借款人需到所在缴存公积金管理机构，开具缴存公积金的书面证明，然后按相关规定申请。 

　　另一类是在市外缴存公积金的职工，如果在江津购房，也可以申请住房公积金贷款，但除了公积金贷款申请人所在地的公积金管理机构出具公积金缴存证明外，还要提供在当地公积金的查询网址或查询电话。如果公积金贷款申请人所在单位是属行业自行归集管理住房公积金的，则不在申请之列。同时，可进行贷款的市外公积金贷款申请人，必须作为主借款人。具体详情请咨询区住房公积金管理中心：咨询电话是47555678 、47550458。 

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　　◆住房公积金个人抵押贷款的贷款额度 

　　最高限额：住房公积金个人贷款成数为购房总价款的80%，其中住房公积金贷款资金个人最高限额不超过20万元，配偶参贷后不超过40万元。 

　　可贷款额度：借款人实际可贷额度须同时满足以下条件 

　　（1）住房公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月） 

　　（2）住房公积金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户账寸余额之和的15倍 

　　◆住房公积金个人贷款期限：住房公积金个贷最长贷款期限不超过30年，以法定退休年龄计算（经批准后，可延长至借款人法定退休年龄后10年）； 

　　◆住房公积金个人贷款利率：按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。目前分为两档贷款1至5年的，按年利率3.33%执行；贷款6至30年的，按年利率3.87%执行。