上扬 回暖 攀升 津城房市“涨声”一片

注意 看中房子快下手 迟买一周可能多花钱！ 

　　虽然“金九银十”的消费旺季已过去，但在今年上半年以来的一片火爆带动下，我区房市仍然沿着一条固有的轨迹持续上扬，整个津城房价依旧涨声一片。 

　　“我就迟买了一周，结果就多花了1.8万元。”11月3日，刚办完相关手续不久的市民陈女士谈起买房便后悔不已。国庆假期前，她和丈夫在水木年华小区看中了一套房子，当时卖方要价28万元，陈女士嫌贵，和丈夫商量看看其它类似的房子再说。“当时想的是货比三家！没想到一个国庆长假过后，那套房子已经卖出去了，而同一个单元、同一朝向、同一面积、只是高了一层的房子竟要价30万元！”陈女士说，当时自己和丈夫又去看了看周边楼盘，几经比较下，最终以29.8万元的价格买了该小区同一单元的另一相同户型。 

　　面对津城房市的一片“涨声”，多数购房者认为，主要是因为我区房市在经过年初短暂的平静之后，便开始不断“升温”，而到第三季度时，房地产市场的火热让开发商们有了十足的底气，在取消一些优惠措施的同时开始纷纷提价。而业内人士则普遍认为，进入10月后，秋交会的火热、迎宾长江大桥开工等提升城市环境的重大事件，明显刺激了房价上涨的“神经”，其中尤以东部新城的楼盘最为明显。 

　　统计显示，前三季度以来，几江城区商品房销售建筑面积同比增长14.4%，其中住宅商品房现房销售建筑面积同比增长高达280.9%。商品房销售合同价格每平方米2152元，比去年同期的每平方米2003元，上涨了7.4%。 

　　而进入10月以后，祥和佳苑、星韵满庭等楼盘销售均价每平方米都上涨了300元左右，包括以前价格相对较低的星河奥韵楼盘也由每平方米2000元涨到每平方米2200元，其他如江岸·东城中央等黄金地段楼盘价格更是达到10%左右的高额涨幅。 

　　房产快讯 

　　二手房交易持续活跃　房产中介再度“飘红” 

　　今年新增房产中介所29家 

　　各大楼盘的销售一路上扬，也搅热了二手房市场。统计显示，全区二手房交易火热，交易面积和交易金额与去年同期相比都呈上升趋势。前三季度全区二手房交易面积达80.41万平方米，同比上升107.83%；交易金额达11.89亿元，同比上升60.77%。 

　　二手房交易的火热也催生了地产中介门店的增长。记者发现，近段时间以来，全区新开张的房产中介所不断涌现，大中介公司加快了“跑马圈地”的脚步，许多小散店也“跑步”入市。 

　　“看来当初的选择没错。”在黄荆街，一家开张不久的个体房地产中介老板李琴忙中有乐，上周一周她便卖出20多套房源，中介费收了6万多元。她告诉记者，自己原在一家大中介公司当置业顾问，今年年初看到全区楼市再度升温，觉得江津的二手房市场大有可为，就自己筹钱开了个门店。 

　　据重庆工商局江津分局的统计显示，目前，全区房地产中介已达109家，其中企业27家、个体82家，比年初新增29家。业内人士表示，这一现象从侧面映证了“我区房市在未来相当一段时间内仍将繁荣不衰”的观点。 

　　关注津城热点楼盘 

　　房价持续上涨　楼盘热销连连 

　　“湖上”新楼开盘即卖24套 

　　11月1日，祥瑞步行街试开街，而作为我区房地产大户的祥瑞房地产公司也适时推出了新盘——“水木年华·湖上”小区26号A、B栋。让卖方欣喜的是，开盘当天，该楼当场售出24套。 

　　“6号的两栋楼共有103套房子，这次的现场销售加上以前接受预定的21套，这栋楼已卖出45套单位，朝向好的两列已全部售空。”销售人员介绍。 

　　而与火爆销售同步的是，26号楼每一套均以每平方米2888元起价，均价达到建筑面积每平方米3000多元，室内面积价格更是突破每平方米4000元大关。在我区来说，这应该算得上是名副其实的“高价”。

东部新城一如既往的成为拉动我区房市的中坚地段。　　　记者 曹 成 摄

　　（本栏图文除署名外，均由记者 张成科 采写）